抵当権抹消登記の手続きを分かりやすく解説。抵当権抹消登記手続きは自分でできます!抵当権抹消登記申請書ひな形も。ご利用は無料です。
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自分でやる 抵当権抹消登記!

 抵当権抹消手続の流れ
1.はじめに
2.法務局の管轄を調べる
3.抹消登記申請書の作成
4.抹消登記必要書類の準備 →
5.登録免許税の準備
6.申請書類をまとめる
7.法務局へ登記申請する
8.完了書類を受け取る


 役立つ登記関連情報
1.登記を郵送で申請する
2.登記簿をPCで取得する

 その他
1.よくある質問
2.リンク
3.お問い合せ
◆ 抵当権抹消登記必要書類の準備

金融機関から預かった書類の空欄をうめましょう。

登記原因証明情報を記入する。
 抵当権解除(弁済)日 → 原則返済した日
   (分からなければ金融機関に問い合わせる)
 物件 → 登記済証(抵当権設定契約書など)に記載のものを記入する。

資格証明情報
 金融機関から渡された代表者事項証明書または登記事項証明書がこれにあたります。  この書面には有効期限があり、登記を申請する日において、発行から3ヶ月以内でないといけません。対応する日が祝日の場合は、翌日の平日まで有効です。  期限が切れてしまったら、法務局にて自分で取得することも可能ですが、1通1000円かかるので早めに手続きをしましょう。

金融機関の委任状を記入する。
 受任者の欄に、物件所有者の登記簿上の住所氏名を記入します。  抵当権抹消の日付け(年月日解除、年月日弁済など)は、返済した日にち(最終の引き落としの日にちなど)ですが、分からなければ金融機関に問い合わせて下さい。  委任者である金融機関の委任日は、返済日以降の日付であれば特に問題ありません。  抵当権の解除日や弁済日と一緒の日付にしておくと無難です。






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